滁州市益眾汽車(chē)銷(xiāo)售服務(wù)有限公司決定將所屬的新建商用樓一層閑置房屋對(duì)外公開(kāi)招租，現(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下：

一、標(biāo)的物基本情況

標(biāo)的物：新建商用樓一層位于滁州市豐樂(lè)大道2777號(hào)                       

擬出租標(biāo)的物面積約為1500平方米（以實(shí)際交付面積為準(zhǔn)）。標(biāo)的物為現(xiàn)狀出租。競(jìng)租人可自行實(shí)地勘查，對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀、實(shí)際可使用面積、消防設(shè)施情況、附屬物設(shè)施等進(jìn)行了解。若出現(xiàn)因競(jìng)租標(biāo)的物情況無(wú)法滿(mǎn)足承租人使用要求等問(wèn)題，一切由承租人負(fù)責(zé)和自行處理。

二、招租底價(jià)及租賃期限

招租底價(jià)：52萬(wàn)元/年，租賃期限：捌年。競(jìng)得人應(yīng)在確定為中標(biāo)人后10日內(nèi)與出租人簽訂《租賃合同》，否則視為自動(dòng)放棄中標(biāo)資格，競(jìng)租保證金不予退還，且出租人有權(quán)對(duì)外重新招租。

三、租金費(fèi)用支付方式及租金起算日

房屋租金每年支付一次，前四年租金不變，自第五年起，每年租金按上一年租金3%遞增，以此類(lèi)推。（具體為：第五年租金=第四年租金×103%，第六年租金=第五年租金×103%，第七年租金=第六年租金×103%，第八年租金=第七年租金×103%）。第一年租金在簽訂本合同時(shí)一次性交納，以后每年租金在上年度租賃期滿(mǎn)前30日交納，先付后用。

出租人收到承租人足額支付的租金后，向承租人出具收款票據(jù)。

自出租方完成建設(shè)工程消防驗(yàn)收備案之日起，3個(gè)月后起算租金租期。

四、重大事項(xiàng)披露

1、承租人應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，不得利用標(biāo)的物從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)禁止經(jīng)營(yíng)與招租用途不符的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，且涉及消防安全、環(huán)境保護(hù)、職業(yè)衛(wèi)生等法規(guī)許可事項(xiàng)時(shí)，承租人需自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

2、承租人使用標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)自行依法辦理工商注冊(cè)登記、消防專(zhuān)項(xiàng)報(bào)驗(yàn)、環(huán)保與職業(yè)衛(wèi)生現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)與評(píng)價(jià)等法定經(jīng)營(yíng)許可，涉及的一切稅費(fèi)均由承租人承擔(dān)。

3、租賃期內(nèi)，因城市建設(shè)、規(guī)劃調(diào)整、政府征收改造等原因致使租賃合同無(wú)法履行時(shí)，租賃合同自行終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。涉及裝潢賠償應(yīng)該全額給予承租人。

4、租賃期內(nèi)，承租人未經(jīng)出租人書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)租。承租人擅自轉(zhuǎn)租標(biāo)的物時(shí)，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約責(zé)任，履約保證金不予退還。承租人在租賃期內(nèi)因自身經(jīng)營(yíng)需求更改企業(yè)法人以及股東或經(jīng)營(yíng)品牌可自行完成，承租期不變。

5、出租人可以對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要裝修，裝修過(guò)程中不得改變承租房屋的主體結(jié)構(gòu)。本招租項(xiàng)目三個(gè)月免租金裝修期。承租人因自身經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)原因，需要辦理相關(guān)的消防驗(yàn)收事項(xiàng)的，由承租人自行辦理，產(chǎn)生的費(fèi)用自行承擔(dān)。如未履行消防專(zhuān)項(xiàng)報(bào)審程序致被主管部門(mén)查處，由承租人承擔(dān)一切責(zé)任。

6、承租人在滿(mǎn)足市政管理許可前提下，利用租賃場(chǎng)所外墻立面廣宣時(shí)不得超出出租人許可使用范圍。承租人可使用出租場(chǎng)所自墻體西側(cè)、北側(cè)至園區(qū)道路間場(chǎng)地及園區(qū)道路停放機(jī)動(dòng)車(chē)輛，園區(qū)道路因市政管理需要無(wú)法自用時(shí)，承租人應(yīng)無(wú)條件服從。許可使用范圍內(nèi)的綠地在出租人完成項(xiàng)目規(guī)劃申報(bào)驗(yàn)收后，如未完成雙方另行協(xié)商綠地用途，承租方可以用于車(chē)輛停放以及配套和乙方經(jīng)營(yíng)相關(guān)的充換電設(shè)施，涉及地面硬化措施費(fèi)用由承租方承擔(dān)，且完成硬化的地面僅供承租人使用期與本公告第四項(xiàng)第7條同步。

7、合同期滿(mǎn)、合同自動(dòng)終止或解除合同時(shí)，乙方在甲方標(biāo)的物上的裝修部分（包括但不限于門(mén)窗、地板、頂飾、墻飾、水電設(shè)施等），全部無(wú)償移交甲方。乙方配備的辦公用品、維修設(shè)備工具、空調(diào)、充換電設(shè)施、辦公家具等可自行處理。

8、出租標(biāo)的物為商服用地，有土地證，暫未辦理產(chǎn)權(quán)證明。租賃用途：高端新能源汽車(chē)銷(xiāo)售服務(wù)。

9、標(biāo)的物移交條件：出租方取得消防專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收合格文件后正式移交該標(biāo)的物，并于3個(gè)月后起算租金租期。（最終時(shí)間雙方以書(shū)面形式確認(rèn)）。

10、標(biāo)的物的客梯與貨梯使用及產(chǎn)生的費(fèi)用等其他事宜再行協(xié)商。

五、競(jìng)租起始價(jià)、保證金

競(jìng)租起始價(jià)：52萬(wàn)元/年；競(jìng)租保證金5萬(wàn)元。

六、保證金交納及處置

有意參與競(jìng)租者應(yīng)于2024年9月29日17:30之前向以下指定賬戶(hù)轉(zhuǎn)賬匯入5萬(wàn)元競(jìng)租保證金（戶(hù)名：滁州市益眾汽車(chē)銷(xiāo)售服務(wù)有限公司；開(kāi)戶(hù)銀行： 中信銀行滁州分行營(yíng)業(yè)部；賬號(hào)：8112301012400711824；轉(zhuǎn)賬時(shí)備注：滁州市益眾汽車(chē)銷(xiāo)售服務(wù)有限公司新建商用樓一層招租項(xiàng)目）。

競(jìng)租人轉(zhuǎn)出保證金的銀行賬戶(hù)名稱(chēng)應(yīng)與競(jìng)租人的名稱(chēng)保持一致。競(jìng)租人一旦競(jìng)得標(biāo)的物后，其中5萬(wàn)元競(jìng)租保證金全部直接轉(zhuǎn)為履約保證金。租賃期滿(mǎn)，若無(wú)扣除履約保證金情形的，出租人將在合同期滿(mǎn)后無(wú)息退還。

七、競(jìng)租人條件及相關(guān)材料

競(jìng)租人應(yīng)具有獨(dú)立法人資格，具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況和支付能力，無(wú)不良信用記錄。本招租項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)租。競(jìng)租現(xiàn)場(chǎng)出租方將對(duì)以下材料進(jìn)行查驗(yàn)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證、授權(quán)代理人需授權(quán)委托書(shū)及授權(quán)代理人身份證。上述材料原、副件均可，復(fù)印件需加蓋公章。

八、咨詢(xún)、現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)間

自公告之日起至2024年9月29日17:30 時(shí)止接受意向競(jìng)租人咨詢(xún)和現(xiàn)場(chǎng)踏勘。聯(lián)系人：劉廣軍，聯(lián)系電話(huà)：13805500626。

九、現(xiàn)場(chǎng)招租時(shí)間及地址

2024年9月30日10時(shí)，地址：安徽省滁州市豐樂(lè)大道2777號(hào)。

十、競(jìng)價(jià)方式

1、本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租若只產(chǎn)生一個(gè)意向承租方的，將采用直接協(xié)議出租的方式確定承租人，承租價(jià)不能低于標(biāo)的物招租底價(jià)。

2、本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租若產(chǎn)生兩個(gè)及以上意向承租方的，將以最高報(bào)價(jià)為成交價(jià)。

十一、特別提示

1、標(biāo)的物以出租人交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。滁州市益眾汽車(chē)銷(xiāo)售服務(wù)有限公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，請(qǐng)競(jìng)租人慎重決定競(jìng)租行為。競(jìng)租人一旦作出競(jìng)租決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。移交標(biāo)的物時(shí)間以簽訂合同時(shí)間為準(zhǔn)。

2、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)租人應(yīng)自行判斷是否符合本項(xiàng)目競(jìng)租條件和資格。

3、競(jìng)租人應(yīng)認(rèn)真審閱本項(xiàng)目招租公告和標(biāo)的物介紹及租賃合同文本等。中標(biāo)后，中標(biāo)人如因未踏勘現(xiàn)場(chǎng)、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由中標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。如有疑問(wèn)，須在公告期內(nèi)向招租人提出。凡參加本項(xiàng)目的競(jìng)租人都視同已實(shí)地踏勘，并確認(rèn)了公告文件和租賃合同文件中的各項(xiàng)條款。

4、因不符合條件參加競(jìng)租的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于費(fèi)用和損失等。

5、標(biāo)的物承租登記手續(xù)由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)均由承租人承擔(dān)。

6、放棄中標(biāo)人資格的中標(biāo)人，其競(jìng)租保證金不予退還，由出租方直接收繳。相關(guān)中標(biāo)人將被監(jiān)管部門(mén)納入征信管理。

7、被有關(guān)部門(mén)記入不良行為記錄且在披露期內(nèi)的競(jìng)租人，不得參與該項(xiàng)目競(jìng)標(biāo)，否則其成交結(jié)果無(wú)效、競(jìng)租保證金不予退還。

招租單位：滁州市益眾汽車(chē)銷(xiāo)售服務(wù)有限公司

2024年9月25日

滁州市益眾汽車(chē)銷(xiāo)售服務(wù)有限公司招租公告(3).docx